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公司将以德泰储能作为储能产业发展平台,加快推进公司向储能行业转型发展规划。 ,在中国(香港)金融衍生品投资研究院院长王红英看来,在“十四五”规划中,基于大基建的REITs产业发展,将成为未来支持中国经济转型,降低宏观杠杆率的重要产业发展方向。但由于REITs产品及相关行业所涉及的知识结构较复杂,不仅对基础设施产业需要充分的了解,对于资本市场的研究也需要深厚的功底,同时还要对国家产业政策有长远的理解。从这一角度而言,国内对于REITs行业的从业者或基金经理等的培养都迫不及待,且这类人才极为稀缺,因此,厦门大学设立上述研究方向实际上是市场需求所致。 IPG中国区首席经济学家柏文喜认为,这一研究方向的设立,对公募REITs的发展而言,一方面有助于培养更多的专业人才,另一方面也可在行业研究方面发挥一定的推动作用。,这也是中介在其中的关键作用——一是帮助个人寻找借款申请需要的“壳公司”,二是寻找“掩盖”资金流水的第三方公司。以申请经营贷为例,王强了解到通过中介买断一家“壳公司”需要1万元左右。在接收经营贷款项方面,有中介人士向一位客户透露,有至少(与其单位合作的)上千家公司“专门用于收款”,以躲避银行的贷后追踪。 各方动机是什么? 事实上,这些中介人士最初找到王强以及其他“客户”的方式是电话营销,主要推销的是个人消费类贷款(利率更高),但因为疫情等原因导致大家消费投资观念趋于保守,这一业务的景气度也发生变化,从而带来一定业务压力。 尤其对于不少背负房贷的人来说,随着理财净值化转型进而收益率波动加大、股债市场下行导致基金收益不理想,加上年内银行定期存款和大额存单利率多次下调,市面上已经很难找到收益可以覆盖房贷成本的产品。 疫情的持续和反复也影响了不少人的收入及预期,个人提前偿还房贷、减少房贷成本的意愿有所提升。“现在主要是要攒钱、还钱,把家庭支出降下来”王强粗略算过一笔账,以其当前所剩300万元左右房贷为例,按照当前利率水平,以经营贷置换房贷可以少还约70万元利息。 虽然王强并不知道自己的联系方式是如何泄露的,但他对中介已经从“排斥”进入“试探性咨询”阶段,而最近和他打交道的这些中介人士普遍自称与国内多数银行有合作,其中至少包括四大行。 “咨询和资料筛选,还有我们为您初步制定的贷款方案,是在我们这边,但真正的贷款流程是要到银行柜台办理的,这一点您放心。”另一位中介人士对王强承诺,一般单位类型的贷款中介是没有问题的,主要是接受银行(某支行)委托,但也有个人类型的中介主要与个别银行客户经理合作。 此前就有中介人士对记者介绍,因为银行对于部分资质较差或贷款金额较小的客户审核比较麻烦,为了拓展业务会选择与中介合作,让后者能够先一步帮其筛选小额贷款客户并进行资料归集、统一申请放款,从而在流程上更高效。尤为关键的是,经过帮助获客和包装服务,中介可以获得可观的中介费。王强接触的一家中介公司明确表示,其在客户端收取服务费的标准是贷款总额的1.5%。 事实上,这一模式在几年前曾是炒房客热衷的“杠杆”工具,但后来随着监管趋严,加上地产环境变化,这一套利模式逐渐式微。而疫情以来,政策对中小微企业的支持力度加大,相应贷款成本不断下行,这让很多中介甚至银行内部客户经理,与有相应需求的客户“一拍即合”。